Couverture Schneider

Surélévation de toiture en Seine-Saint-Denis

Gain de 30 à 80 m² habitables sans extension au sol. Idéal pour les petits terrains pavillonnaires 93 : étude architecte, permis, chantier 6-12 semaines.

  • Garantie décennale
  • Devis détaillé sous 24h, fuite urgence 24h
  • Intervention dans toute la Seine-Saint-Denis (93)
  • Père en fils depuis 1966, 2 bureaux d'accueil

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Gratuit et sans engagement

Surélévation de toiture en Seine-Saint-Denis · Couverture Schneider

Depuis 1966·3 générations·Seine-Saint-Denis 93

Surélévation de toiture en Seine-Saint-Denis

Surélever : 30-80 m² habitables sans extension au sol

Quand le terrain est contraint (cas fréquent sur le pavillonnaire dense 93) ou quand le PLU communal n'autorise plus l'extension au sol, la surélévation reste l'option pour agrandir. Ajout d'un niveau habitable au-dessus de votre maison existante, à la place ou en remplacement de la toiture actuelle. Gain typique : 30-80 m² habitables selon emprise et hauteur autorisée. Sur les pavillons 93 d'avant 1970, la surélévation par dépose et reconstruction est techniquement possible mais demande une étude de structure approfondie (reprise des fondations souvent nécessaire).

Études préalables et permis de construire

Phase 1 : étude de faisabilité par un architecte (obligatoire si la surface totale dépasse 170 m², très recommandée en dessous). Vérification du PLU communal (hauteur autorisée, prospect, COS), capacité portante des fondations existantes, structure des murs porteurs. Phase 2 : permis de construire (instruction 2-3 mois en 93). Phase 3 : chantier 4-8 mois entre démolition de la toiture existante, structure du nouveau niveau, charpente, couverture, zinguerie, second œuvre. Coordination obligatoire avec architecte, ingénieur structure, électricien, plombier, plaquiste.

Notre périmètre et tarifs clé en main

Notre périmètre Schneider couvre la dépose de la toiture existante, la nouvelle charpente, la nouvelle couverture, la zinguerie et la pose d'éventuels Velux. Pour le second œuvre (cloisons, électricité, plomberie, sols, escalier d'accès), on coordonne avec les corps de métier mais on ne les réalise pas en direct. Enveloppe budget pour surélévation clé en main (avec second œuvre complet et architecte) : 2 200-3 500 €/m² habitable créé en 93 2026. Pour notre périmètre seul (enveloppe extérieure), 400-700 €/m² selon options.

Chantier réalisé

Surélévation 52 m² sur pavillon Livry-Gargan

Couple avec 3 enfants dans un pavillon des années 50 à Livry-Gargan quartier Danton, terrain de 380 m² avec emprise sol maximale déjà atteinte (PLU R+1 limite). Décision pour surélévation plutôt qu'extension. Étude de faisabilité architecte en septembre 2024 (fondations OK pour porter R+2), dépôt permis novembre, instruction 3 mois, démarrage chantier mars 2025. Notre intervention : démolition toiture existante (3 jours), nouvelle charpente traditionnelle apparente (8 jours), couverture neuve tuile mécanique Imerys (5 jours), zinguerie (4 jours). Second œuvre par corps de métier partenaires sur les 4 mois suivants. Livraison familiale en octobre 2025, enveloppe globale 165 000 € TTC pour 52 m² créés.

Pourquoi choisir Couverture Schneider ?

Étude architecte requise

Faisabilité, PLU, structure. Obligatoire au-delà de 170 m² habitable total après travaux.

Permis de construire géré

Instruction 2-3 mois en 93. Plans, notice descriptive, étude structure fournis dans le dossier.

Coordination corps de métier

Architecte, ingénieur structure, second œuvre. Schneider gère l'enveloppe et coordonne le reste.

Nos réalisations

Quelques chantiers de toiture réalisés en Seine-Saint-Denis

Comment ça se passe

Du premier appel à la fin du chantier

Premier contact

Appelez ou demandez un devis en ligne. Réponse garantie sous 24h.

Diagnostic et devis détaillé

Notre équipe se déplace pour un diagnostic complet : montée sur toit, photos, mesures précises, devis écrit détaillé.

Travaux avec décennale

Chantier réalisé dans les règles de l'art, garantie décennale, suivi photo avant/après.

Ce que disent nos clients

Avis clients de toute la Seine-Saint-Denis

Suite à des intempéries et des infiltrations d'eau, j'ai fait appel à l'entreprise Couvreur Schneider qui est intervenue en urgence pour sécuriser la toiture et stopper l'eau. Sur leurs conseils, j'ai décidé de procéder au changement complet de la toiture. J'ai sollicité 3 sociétés afin d'établir des devis et j'ai choisi les Couvreurs Schneider pour la qualité de leur proposition. J'ai également fait ce choix car c'est une entreprise familiale, ce qui est un gage de sérieux et de confiance avec une garantie décennal. L'équipe a été extrêmement réactive, intervenant en urgence dès le mois de janvier. Ils ont travaillé avec sérieux et professionnalisme pendant trois semaines, et le contact a été très convivial. Ils ont parfaitement répondu à mes attentes. Je recommande fortement Couvreur Schneider pour leur réactivité, la qualité de leur travail et leur engagement !

Slay 7

Rosny-sous-Bois · mars 2026

Nous avons fait appel à la société Schneider une première fois pour un débouchage, nettoyage de gouttières et ensuite une remise en état de la toiture. A chaque fois nous avons eu un devis très rapidement. Les interventions ont été effectuées rapidement. Les travaux ont été fait avec soin, chantier protégé et nettoyé à la fin. Nous avons maintenant une toiture toute propre et en bon état.

Bruno Caille

Rosny-sous-Bois · février 2026

Très satisfaits de la rénovation complète de notre toiture. Le chantier a été mené avec soin et propreté, les explications étaient claires et le délai parfaitement respecté. Un travail professionnel du début à la fin.

Loay DHANON

Rosny-sous-Bois · novembre 2025

Nous avons contacté pour la première fois le couvreur Schneider pour une fuite dans notre toiture et dans l'une des gouttières. Ils ont établi un premier devis pour la gouttière qui était très bien détaillé. Ils sont intervenus très rapidement pour réparer la gouttière et en même temps rechercher la fuite sur le toit. En fait, celle-ci provenait de la tuile protégeant la VMC. Comme celle-ci n'était plus aux normes, ils nous ont proposé de la changer. Ils ont aussi noté que notre toiture avait beaucoup de mousse. Ils nous ont recommandé de gratter les écoulements des tuiles et ensuite de passer un produit à la fois démoussant et hydrofuge. Après l'acceptation du deuxième devis, ils sont intervenus le lendemain. La prestation a été réalisée avec soin et méthode : ils nous ont changé en plus 3 tuiles qui étaient fragilisées et ont traité le petit toit de notre remise. Notre toit a retrouvé ses couleurs d'origine. Toute l'équipe est très professionnelle et agréable. Nous les recommandons vivement.

Marie-Hélène Lakaf

Rosny-sous-Bois · janvier 2024

J'ai choisi à l'entreprise Schneider après avoir fait faire 6 devis pour un remplacement total de mon toit. Leur devis était le meilleur en termes de prestations / prix, de plus Stephane Schneider m'a inspiré confiance dès le début. L'équipe est sympathique. Je suis satisfait de leur travail et les remercie d'avoir été arrangeants et professionnels de A à Z. Je recommande cette entreprise.

Mika Y.

Rosny-sous-Bois · août 2022

Prix très correct. Une réalisation vraiment très professionnel. Réparation de fuite suite à vieillissement du béton au pied des cheminées parfaitement réalisées. Vous pouvez avoir confiance en cette entreprise, jeune et dynamique mais surtout très très professionnelle. Nous leur confierons d'autres travaux de toiture sans hésiter.

Christian DELE

Rosny-sous-Bois · février 2023

Chantier réalisé pour des problèmes d'étanchéité au niveau de mon toit créant des dégâts à l'étage de ma maison. Les opérations effectuées ont été un changement de tuiles, changement de noues et cimentation. Équipe rapide, réactive et transparente. Je m'estime chanceux de les avoir contactés.

Octave Goram

Rosny-sous-Bois · septembre 2023

Merci à la famille Schneider pour le sérieux et leur rapidité. Mon toit n'était plus très sûr et ils ont très bien travaillés.

Nabil Mbarki

Livry-Gargan · mai 2026

Excellent couvreur ! Travail de qualité, chantier propre et respect des délais. L'équipe était réactive et le devis a été respecté sans surprise. Ma toiture est maintenant parfaitement étanche. Je recommande vivement pour tous vos travaux de couverture à Paris et en Île-de-France.

Mahrez Djork

Livry-Gargan · mai 2026

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Devis détaillé gratuit sous 24h, garantie décennale

Questions fréquentes

Phase administrative 3 à 6 mois : étude de faisabilité, dépôt du permis de construire, instruction (2-3 mois), purge des recours (2 mois). Phase chantier 4 à 8 mois : démolition toiture existante, structure nouveau niveau, charpente, couverture, zinguerie, second œuvre (cloisons, électricité, plomberie, sols, peinture, escalier d'accès). Soit un total de 8 à 14 mois entre la décision et la livraison. Planning prévisionnel détaillé fourni avec le devis.

Pour une surélévation pavillon 93 ajoutant 40 à 60 m² habitables, comptez 90 000 à 200 000 € TTC clé en main (avec second œuvre complet, architecte, ingénieur structure). Soit 2 200 à 3 500 €/m² habitable créé. Le détail : notre périmètre Schneider (enveloppe : charpente, couverture, zinguerie, Velux) représente 400-700 €/m². Architecte 8-12% du montant total. Second œuvre 1 200-2 000 €/m². Frais administratifs (permis, taxes) 1-3%.

Cela dépend de la surface habitable totale après travaux. Si elle reste inférieure à 170 m² (existant + créé par la surélévation), l'architecte n'est pas obligatoire au sens légal (seuil article L431-3 CCH). Mais fortement recommandé en pratique : enjeux structurels, conformité PLU, optimisation du gain de surface, gestion du permis. Le surcoût (8-12% du montant total) est largement justifié par la valeur ajoutée et la sécurité juridique.

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