Surélévation de toiture en Seine-Saint-Denis
Sur un terrain pavillonnaire du 93, la place qui reste est au-dessus. Nous déposons le toit, montons la nouvelle charpente et refermons la maison sans la laisser ouverte une nuit.
- Garantie décennale
- Devis détaillé sous 24h, fuite urgence 24h
- Intervention dans toute la Seine-Saint-Denis (93)
- Père en fils depuis 1966, 2 bureaux d'accueil

Depuis 1966·3 générations·Seine-Saint-Denis 93
Surélévation de toiture en Seine-Saint-Denis
Surélever : 30-80 m² habitables sans extension au sol
Quand le terrain est contraint (cas fréquent sur le pavillonnaire dense 93) ou que le jardin est déjà réduit au minimum, la surélévation reste l'option pour agrandir. Ajout d'un niveau habitable au-dessus de votre maison existante, à la place ou en remplacement de la toiture actuelle. Gain typique : 30-80 m² habitables selon l'emprise de la maison. Sur les pavillons 93 d'avant 1970, la surélévation par dépose et reconstruction est techniquement possible mais demande une étude de structure approfondie (reprise des fondations souvent nécessaire).
Les murs décident avant le toit
Un niveau de plus pèse plusieurs dizaines de tonnes. La première question n'est donc pas le style du toit, mais la capacité des fondations et des murs porteurs existants à le recevoir : c'est le premier point vérifié, avant tout dessin. Vient ensuite le choix de l'ossature, souvent bois pour limiter la charge. Côté toit, le chantier enchaîne dépose de la couverture existante, plancher et ossature du nouveau niveau, charpente, couverture et zinguerie, avec une bâche tendue chaque soir tant que la maison n'est pas refermée.
Notre périmètre et tarifs clé en main
Notre périmètre Schneider couvre la dépose de la toiture existante, la nouvelle charpente, la nouvelle couverture, la zinguerie et la pose d'éventuels Velux. Le second œuvre intérieur (cloisons, électricité, plomberie, sols, escalier d'accès) n'entre pas dans notre devis. Enveloppe budget pour une surélévation complète, finitions comprises : 2 200-3 500 €/m² habitable créé en 93 en 2026. Pour notre périmètre seul (enveloppe extérieure), 400-700 €/m² selon options.
Surélévation 52 m² sur pavillon Livry-Gargan
Couple avec 3 enfants dans un pavillon des années 50 à Livry-Gargan quartier Danton, terrain de 380 m² sans place pour une extension au sol. Décision pour surélévation plutôt qu'extension. Structure vérifiée en septembre 2024 (fondations capables de porter un niveau de plus), démarrage chantier mars 2025. Notre intervention : démolition toiture existante (3 jours), nouvelle charpente traditionnelle apparente (8 jours), couverture neuve tuile mécanique Imerys (5 jours), zinguerie (4 jours). Maison refermée et hors d'eau en 20 jours, finitions intérieures sur les mois suivants, emménagement de la famille en octobre 2025 pour 52 m² créés.
Pourquoi choisir Couverture Schneider ?
Structure vérifiée en premier
Fondations et murs porteurs contrôlés avant tout dessin : vous ne payez pas un projet de toit que la maison ne pourrait pas porter.
Maison jamais laissée ouverte
Dépose par zones et bâche tendue chaque soir : vous restez logés au sec pendant que le toit change.
Enveloppe par une seule équipe
Charpente, couverture, zinguerie et Velux faits par les mêmes mains : aucun raccord entre deux entreprises là où l'eau passe.
Nos réalisations
Quelques chantiers de toiture réalisés en Seine-Saint-Denis
Comment ça se passe
Du premier appel à la fin du chantier
Premier contact
Appelez ou demandez un devis en ligne. Réponse garantie sous 24h.
Diagnostic et devis détaillé
Notre équipe se déplace pour un diagnostic complet : montée sur toit, photos, mesures précises, devis écrit détaillé.
Travaux avec décennale
Chantier réalisé dans les règles de l'art, garantie décennale, suivi photo avant/après.
Ce que disent nos clients
Avis clients de toute la Seine-Saint-Denis
Suite à des intempéries et des infiltrations d'eau, j'ai fait appel à l'entreprise Couvreur Schneider qui est intervenue en urgence pour sécuriser la toiture et stopper l'eau. Sur leurs conseils, j'ai décidé de procéder au changement complet de la toiture. J'ai sollicité 3 sociétés afin d'établir des devis et j'ai choisi les Couvreurs Schneider pour la qualité de leur proposition. J'ai également fait ce choix car c'est une entreprise familiale, ce qui est un gage de sérieux et de confiance avec une garantie décennal. L'équipe a été extrêmement réactive, intervenant en urgence dès le mois de janvier. Ils ont travaillé avec sérieux et professionnalisme pendant trois semaines, et le contact a été très convivial. Ils ont parfaitement répondu à mes attentes. Je recommande fortement Couvreur Schneider pour leur réactivité, la qualité de leur travail et leur engagement !
Slay 7
Rosny-sous-Bois · mars 2026
Nous avons fait appel à la société Schneider une première fois pour un débouchage, nettoyage de gouttières et ensuite une remise en état de la toiture. A chaque fois nous avons eu un devis très rapidement. Les interventions ont été effectuées rapidement. Les travaux ont été fait avec soin, chantier protégé et nettoyé à la fin. Nous avons maintenant une toiture toute propre et en bon état.
Bruno Caille
Rosny-sous-Bois · février 2026
Très satisfaits de la rénovation complète de notre toiture. Le chantier a été mené avec soin et propreté, les explications étaient claires et le délai parfaitement respecté. Un travail professionnel du début à la fin.
Loay DHANON
Rosny-sous-Bois · novembre 2025
Nous avons contacté pour la première fois le couvreur Schneider pour une fuite dans notre toiture et dans l'une des gouttières. Ils ont établi un premier devis pour la gouttière qui était très bien détaillé. Ils sont intervenus très rapidement pour réparer la gouttière et en même temps rechercher la fuite sur le toit. En fait, celle-ci provenait de la tuile protégeant la VMC. Comme celle-ci n'était plus aux normes, ils nous ont proposé de la changer. Ils ont aussi noté que notre toiture avait beaucoup de mousse. Ils nous ont recommandé de gratter les écoulements des tuiles et ensuite de passer un produit à la fois démoussant et hydrofuge. Après l'acceptation du deuxième devis, ils sont intervenus le lendemain. La prestation a été réalisée avec soin et méthode : ils nous ont changé en plus 3 tuiles qui étaient fragilisées et ont traité le petit toit de notre remise. Notre toit a retrouvé ses couleurs d'origine. Toute l'équipe est très professionnelle et agréable. Nous les recommandons vivement.
Marie-Hélène Lakaf
Rosny-sous-Bois · janvier 2024
J'ai choisi à l'entreprise Schneider après avoir fait faire 6 devis pour un remplacement total de mon toit. Leur devis était le meilleur en termes de prestations / prix, de plus Stephane Schneider m'a inspiré confiance dès le début. L'équipe est sympathique. Je suis satisfait de leur travail et les remercie d'avoir été arrangeants et professionnels de A à Z. Je recommande cette entreprise.
Mika Y.
Rosny-sous-Bois · août 2022
Prix très correct. Une réalisation vraiment très professionnel. Réparation de fuite suite à vieillissement du béton au pied des cheminées parfaitement réalisées. Vous pouvez avoir confiance en cette entreprise, jeune et dynamique mais surtout très très professionnelle. Nous leur confierons d'autres travaux de toiture sans hésiter.
Christian DELE
Rosny-sous-Bois · février 2023
Chantier réalisé pour des problèmes d'étanchéité au niveau de mon toit créant des dégâts à l'étage de ma maison. Les opérations effectuées ont été un changement de tuiles, changement de noues et cimentation. Équipe rapide, réactive et transparente. Je m'estime chanceux de les avoir contactés.
Octave Goram
Rosny-sous-Bois · septembre 2023
Merci à la famille Schneider pour le sérieux et leur rapidité. Mon toit n'était plus très sûr et ils ont très bien travaillés.
Nabil Mbarki
Livry-Gargan · mai 2026
Excellent couvreur ! Travail de qualité, chantier propre et respect des délais. L'équipe était réactive et le devis a été respecté sans surprise. Ma toiture est maintenant parfaitement étanche. Je recommande vivement pour tous vos travaux de couverture à Paris et en Île-de-France.
Mahrez Djork
Livry-Gargan · mai 2026
Un projet de surélévation de toiture en Seine-Saint-Denis ?
Devis détaillé gratuit sous 24h, garantie décennale
Questions fréquentes
Pour notre part, l'enveloppe se boucle en 6 à 12 semaines : dépose de la toiture existante, structure du nouveau niveau, charpente, couverture, zinguerie. Les finitions intérieures (cloisons, électricité, plomberie, sols, peinture, escalier d'accès) ajoutent ensuite 3 à 5 mois. Comptez 8 à 14 mois entre la décision et l'emménagement. Planning prévisionnel détaillé fourni avec le devis.
Pour une surélévation pavillon 93 ajoutant 40 à 60 m² habitables, comptez 90 000 à 200 000 € TTC tout compris, finitions intérieures incluses. Soit 2 200 à 3 500 €/m² habitable créé. Le détail : notre périmètre Schneider (enveloppe : charpente, couverture, zinguerie, Velux) représente 400-700 €/m². Le second œuvre intérieur 1 200-2 000 €/m², le reste couvre la structure du nouveau niveau.
En pente, dans la grande majorité des pavillons du 93 : la maison garde l'allure de la rue, et une couverture en tuile tient 60 à 80 ans sans entretien lourd. Le toit plat sous [membrane EPDM](/etancheite-toit-terrasse) donne un peu plus de hauteur sous plafond au dernier étage et convient aux maisons d'architecture contemporaine. Nous dessinons les deux options sur votre façade à la visite.
Zones d'intervention
Nous intervenons dans toute la Seine-Saint-Denis (93) depuis Livry-Gargan
Cliquez sur une ville pour voir nos prestations sur place.
