Aménagement de combles en Seine-Saint-Denis
Gain de 30 à 50 m² habitables sans étendre l'emprise au sol. Notre périmètre : toiture, isolation, zinguerie, Velux, coordination autres corps de métier.
- Garantie décennale
- Devis détaillé sous 24h, fuite urgence 24h
- Intervention dans toute la Seine-Saint-Denis (93)
- Père en fils depuis 1966, 2 bureaux d'accueil

Depuis 1966·3 générations·Seine-Saint-Denis 93
Aménagement de combles en Seine-Saint-Denis
Aménager les combles : gagner 30 à 50 m² sans extension
Aménager les combles d'un pavillon 93 permet de gagner 30-50 m² habitables sans étendre l'emprise au sol (souvent contrainte par le PLU communal ou la taille du terrain). C'est l'opération la plus rentable en €/m² gagné pour une famille qui s'agrandit. Notre périmètre couvre la couverture, l'isolation, la zinguerie, la pose de Velux. Pour le second œuvre (cloisons, électricité, plomberie, sols), on coordonne avec les corps de métier mais on ne les réalise pas en direct (chacun son expertise pour la qualité finale).
Trois prérequis avant de se lancer
Un : la hauteur sous faîtage. Pour un aménagement confortable, viser 1,80 m minimum au point le plus haut, idéalement 2,20 m+. En dessous, l'espace devient un grenier amélioré, pas une vraie pièce de vie. Deux : la pente du toit. Sous 35°, peu d'espace utile à hauteur d'homme. Au-dessus de 45°, espace plus généreux. Trois : la charpente. Traditionnelle (avant 1970) se prête naturellement à l'aménagement. Fermette industrielle (post-1970) bloque l'aménagement classique car le treillis traverse l'espace utile.
Coordination chantier et tarifs clé en main
Phase 1 : visite avec calcul des prérequis, validation du potentiel. Phase 2 : devis pour notre périmètre (couverture, isolation, Velux, zinguerie), 200-400 €/m² selon options. Phase 3 : coordination architecte si la surface créée porte la surface habitable au-dessus de 170 m². Phase 4 : permis de construire ou déclaration préalable selon ampleur. Phase 5 : chantier 2-4 mois selon ampleur. Coût complet clé en main (avec second œuvre) : 1 500-2 500 €/m² habitable créé.
Aménagement 42 m² combles à Aulnay, Vieux-Pays
Famille avec 3 enfants dans un pavillon des années 60 quartier Vieux-Pays, projet d'aménager les combles pour créer 2 chambres et une salle d'eau. Diagnostic en avril 2025 : hauteur sous faîtage 2,30 m, pente 42°, charpente traditionnelle. Surface créée 42 m² (sous seuil architecte). Coordination avec une architecte d'intérieur partenaire pour le plan d'aménagement, déclaration préalable mairie en juin (accord en juillet). Notre intervention : pose de 4 Velux GGL, sarking polyisocyanurate 18 cm, zinguerie reprise. Second œuvre (cloisons, électricité, plomberie, sols, escalier escamotable amélioré) par corps de métier partenaires. Livraison finale janvier 2026, enveloppe globale 95 000 € TTC.
Pourquoi choisir Couverture Schneider ?
Périmètre couverture + isolation + Velux
Schneider intervient sur l'enveloppe. Second œuvre coordonné avec autres corps de métier.
Coordination corps de métier
Cloisons, électricité, plomberie, sols : on coordonne mais on ne réalise pas en direct.
Architecte si surface > 170 m²
Recours obligatoire au-delà du seuil légal. On travaille avec architectes partenaires.
Nos réalisations
Quelques chantiers de toiture réalisés en Seine-Saint-Denis
Comment ça se passe
Du premier appel à la fin du chantier
Premier contact
Appelez ou demandez un devis en ligne. Réponse garantie sous 24h.
Diagnostic et devis détaillé
Notre équipe se déplace pour un diagnostic complet : montée sur toit, photos, mesures précises, devis écrit détaillé.
Travaux avec décennale
Chantier réalisé dans les règles de l'art, garantie décennale, suivi photo avant/après.
Ce que disent nos clients
Avis clients de toute la Seine-Saint-Denis
Suite à des intempéries et des infiltrations d'eau, j'ai fait appel à l'entreprise Couvreur Schneider qui est intervenue en urgence pour sécuriser la toiture et stopper l'eau. Sur leurs conseils, j'ai décidé de procéder au changement complet de la toiture. J'ai sollicité 3 sociétés afin d'établir des devis et j'ai choisi les Couvreurs Schneider pour la qualité de leur proposition. J'ai également fait ce choix car c'est une entreprise familiale, ce qui est un gage de sérieux et de confiance avec une garantie décennal. L'équipe a été extrêmement réactive, intervenant en urgence dès le mois de janvier. Ils ont travaillé avec sérieux et professionnalisme pendant trois semaines, et le contact a été très convivial. Ils ont parfaitement répondu à mes attentes. Je recommande fortement Couvreur Schneider pour leur réactivité, la qualité de leur travail et leur engagement !
Slay 7
Rosny-sous-Bois · mars 2026
Nous avons fait appel à la société Schneider une première fois pour un débouchage, nettoyage de gouttières et ensuite une remise en état de la toiture. A chaque fois nous avons eu un devis très rapidement. Les interventions ont été effectuées rapidement. Les travaux ont été fait avec soin, chantier protégé et nettoyé à la fin. Nous avons maintenant une toiture toute propre et en bon état.
Bruno Caille
Rosny-sous-Bois · février 2026
Très satisfaits de la rénovation complète de notre toiture. Le chantier a été mené avec soin et propreté, les explications étaient claires et le délai parfaitement respecté. Un travail professionnel du début à la fin.
Loay DHANON
Rosny-sous-Bois · novembre 2025
Nous avons contacté pour la première fois le couvreur Schneider pour une fuite dans notre toiture et dans l'une des gouttières. Ils ont établi un premier devis pour la gouttière qui était très bien détaillé. Ils sont intervenus très rapidement pour réparer la gouttière et en même temps rechercher la fuite sur le toit. En fait, celle-ci provenait de la tuile protégeant la VMC. Comme celle-ci n'était plus aux normes, ils nous ont proposé de la changer. Ils ont aussi noté que notre toiture avait beaucoup de mousse. Ils nous ont recommandé de gratter les écoulements des tuiles et ensuite de passer un produit à la fois démoussant et hydrofuge. Après l'acceptation du deuxième devis, ils sont intervenus le lendemain. La prestation a été réalisée avec soin et méthode : ils nous ont changé en plus 3 tuiles qui étaient fragilisées et ont traité le petit toit de notre remise. Notre toit a retrouvé ses couleurs d'origine. Toute l'équipe est très professionnelle et agréable. Nous les recommandons vivement.
Marie-Hélène Lakaf
Rosny-sous-Bois · janvier 2024
J'ai choisi à l'entreprise Schneider après avoir fait faire 6 devis pour un remplacement total de mon toit. Leur devis était le meilleur en termes de prestations / prix, de plus Stephane Schneider m'a inspiré confiance dès le début. L'équipe est sympathique. Je suis satisfait de leur travail et les remercie d'avoir été arrangeants et professionnels de A à Z. Je recommande cette entreprise.
Mika Y.
Rosny-sous-Bois · août 2022
Prix très correct. Une réalisation vraiment très professionnel. Réparation de fuite suite à vieillissement du béton au pied des cheminées parfaitement réalisées. Vous pouvez avoir confiance en cette entreprise, jeune et dynamique mais surtout très très professionnelle. Nous leur confierons d'autres travaux de toiture sans hésiter.
Christian DELE
Rosny-sous-Bois · février 2023
Chantier réalisé pour des problèmes d'étanchéité au niveau de mon toit créant des dégâts à l'étage de ma maison. Les opérations effectuées ont été un changement de tuiles, changement de noues et cimentation. Équipe rapide, réactive et transparente. Je m'estime chanceux de les avoir contactés.
Octave Goram
Rosny-sous-Bois · septembre 2023
Merci à la famille Schneider pour le sérieux et leur rapidité. Mon toit n'était plus très sûr et ils ont très bien travaillés.
Nabil Mbarki
Livry-Gargan · mai 2026
Excellent couvreur ! Travail de qualité, chantier propre et respect des délais. L'équipe était réactive et le devis a été respecté sans surprise. Ma toiture est maintenant parfaitement étanche. Je recommande vivement pour tous vos travaux de couverture à Paris et en Île-de-France.
Mahrez Djork
Livry-Gargan · mai 2026
Un projet de aménagement de combles en Seine-Saint-Denis ?
Devis détaillé gratuit sous 24h, garantie décennale
Questions fréquentes
Trois critères. Hauteur sous faîtage : 1,80 m minimum au point le plus haut, idéalement 2,20 m+. Pente du toit : au moins 35° pour avoir de l'espace utile. Charpente : traditionnelle (avant 1970) compatible, fermette industrielle bloque l'aménagement classique ou exige modification structurelle coûteuse. Visite préalable obligatoire pour valider ces points.
Pour un aménagement complet de 30-50 m² avec second œuvre (cloisons, électricité, plomberie, sols, peinture, escalier d'accès), 1 500-2 500 €/m² habitable créé en 93. Notre périmètre Schneider (couverture, isolation, Velux, zinguerie) représente environ 200-400 €/m² du total. Le reste est partagé entre les autres corps de métier.
Cela dépend de la surface créée. Création de moins de 20 m² (40 m² en zone urbaine PLU) : déclaration préalable suffit. Au-dessus : permis de construire obligatoire. Recours à un architecte obligatoire si la surface habitable totale (existant + créé) dépasse 170 m². Lors de la visite, on identifie la voie administrative et on fournit les plans nécessaires.
Zones d'intervention
Nous intervenons dans toute la Seine-Saint-Denis (93) depuis Livry-Gargan
Cliquez sur une ville pour voir nos prestations sur place.
