Aménagement de combles en Seine-Saint-Denis
Gain de 30 à 50 m² habitables sans étendre l'emprise au sol. Notre périmètre : toiture, isolation, zinguerie, Velux, coordination autres corps de métier.
- Garantie décennale
- Devis détaillé sous 24h, fuite urgence 24h
- Intervention dans toute la Seine-Saint-Denis (93)
- Père en fils depuis 1966, 2 bureaux d'accueil
Depuis 1966·3 générations·Seine-Saint-Denis 93
Aménagement de combles en Seine-Saint-Denis
Aménager les combles : gagner 30 à 50 m² sans extension
Aménager les combles d'un pavillon 93 permet de gagner 30-50 m² habitables sans étendre l'emprise au sol (souvent contrainte par le PLU communal ou la taille du terrain). C'est l'opération la plus rentable en €/m² gagné pour une famille qui s'agrandit. Notre périmètre couvre la couverture, l'isolation, la zinguerie, la pose de Velux. Pour le second œuvre (cloisons, électricité, plomberie, sols), on coordonne avec les corps de métier mais on ne les réalise pas en direct (chacun son expertise pour la qualité finale).
Trois prérequis avant de se lancer
Un : la hauteur sous faîtage. Pour un aménagement confortable, viser 1,80 m minimum au point le plus haut, idéalement 2,20 m+. En dessous, l'espace devient un grenier amélioré, pas une vraie pièce de vie. Deux : la pente du toit. Sous 35°, peu d'espace utile à hauteur d'homme. Au-dessus de 45°, espace plus généreux. Trois : la charpente. Traditionnelle (avant 1970) se prête naturellement à l'aménagement. Fermette industrielle (post-1970) bloque l'aménagement classique car le treillis traverse l'espace utile.
Coordination chantier et tarifs clé en main
Phase 1 : visite avec calcul des prérequis, validation du potentiel. Phase 2 : devis pour notre périmètre (couverture, isolation, Velux, zinguerie), 200-400 €/m² selon options. Phase 3 : coordination architecte si la surface créée porte la surface habitable au-dessus de 170 m². Phase 4 : permis de construire ou déclaration préalable selon ampleur. Phase 5 : chantier 2-4 mois selon ampleur. Coût complet clé en main (avec second œuvre) : 1 500-2 500 €/m² habitable créé.
Aménagement 42 m² combles à Aulnay, Vieux-Pays
Famille avec 3 enfants dans un pavillon des années 60 quartier Vieux-Pays, projet d'aménager les combles pour créer 2 chambres et une salle d'eau. Diagnostic en avril 2025 : hauteur sous faîtage 2,30 m, pente 42°, charpente traditionnelle. Surface créée 42 m² (sous seuil architecte). Coordination avec une architecte d'intérieur partenaire pour le plan d'aménagement, déclaration préalable mairie en juin (accord en juillet). Notre intervention : pose de 4 Velux GGL, sarking polyisocyanurate 18 cm, zinguerie reprise. Second œuvre (cloisons, électricité, plomberie, sols, escalier escamotable amélioré) par corps de métier partenaires. Livraison finale janvier 2026, enveloppe globale 95 000 € TTC.
Pourquoi choisir Couverture Schneider ?
Périmètre couverture + isolation + Velux
Schneider intervient sur l'enveloppe. Second œuvre coordonné avec autres corps de métier.
Coordination corps de métier
Cloisons, électricité, plomberie, sols : on coordonne mais on ne réalise pas en direct.
Architecte si surface > 170 m²
Recours obligatoire au-delà du seuil légal. On travaille avec architectes partenaires.
Nos réalisations
Quelques chantiers de toiture réalisés en Seine-Saint-Denis
Comment ça se passe
Du premier appel à la fin du chantier
Premier contact
Appelez ou demandez un devis en ligne. Réponse garantie sous 24h.
Diagnostic et devis détaillé
Notre équipe se déplace pour un diagnostic complet : montée sur toit, photos, mesures précises, devis écrit détaillé.
Travaux avec décennale
Chantier réalisé dans les règles de l'art, garantie décennale, suivi photo avant/après.
Un projet de aménagement de combles en Seine-Saint-Denis ?
Devis détaillé gratuit sous 24h, garantie décennale
Questions fréquentes
Trois critères. Hauteur sous faîtage : 1,80 m minimum au point le plus haut, idéalement 2,20 m+. Pente du toit : au moins 35° pour avoir de l'espace utile. Charpente : traditionnelle (avant 1970) compatible, fermette industrielle bloque l'aménagement classique ou exige modification structurelle coûteuse. Visite préalable obligatoire pour valider ces points.
Pour un aménagement complet de 30-50 m² avec second œuvre (cloisons, électricité, plomberie, sols, peinture, escalier d'accès), 1 500-2 500 €/m² habitable créé en 93. Notre périmètre Schneider (couverture, isolation, Velux, zinguerie) représente environ 200-400 €/m² du total. Le reste est partagé entre les autres corps de métier.
Cela dépend de la surface créée. Création de moins de 20 m² (40 m² en zone urbaine PLU) : déclaration préalable suffit. Au-dessus : permis de construire obligatoire. Recours à un architecte obligatoire si la surface habitable totale (existant + créé) dépasse 170 m². Lors de la visite, on identifie la voie administrative et on fournit les plans nécessaires.
Zones d'intervention
Nous intervenons dans toute la Seine-Saint-Denis (93) depuis Livry-Gargan
Cliquez sur une ville pour voir nos prestations sur place.