Étanchéité de toit terrasse en Seine-Saint-Denis
EPDM 40-50 ans, bitume SBS 25-30 ans ou PVC 30-40 ans selon surface, budget et durée visée. Copropriétés et immeubles 93.
- Garantie décennale
- Devis détaillé sous 24h, fuite urgence 24h
- Intervention dans toute la Seine-Saint-Denis (93)
- Père en fils depuis 1966, 2 bureaux d'accueil
Depuis 1966·3 générations·Seine-Saint-Denis 93
Étanchéité de toit terrasse en Seine-Saint-Denis
Toit terrasse : EPDM, bitume, PVC selon ce qu'on cherche
Les toits terrasses (sans pente ou pente très faible inférieure à 7°) demandent une membrane d'étanchéité, pas une couverture classique. Trois solutions en 93. EPDM : caoutchouc synthétique, durabilité 40-50 ans, soudure à l'air chaud sur les joints. Bitume SBS : membrane bitumineuse modifiée, durabilité 25-30 ans. PVC armé : membrane plastique souple, durabilité 30-40 ans, palette de teintes. Le choix dépend de la surface, du budget et de la durée visée. Sur copropriété, c'est souvent le bitume SBS pour son rapport qualité-prix.
Pose et garanties
Préparation du support : nettoyage, contrôle de la pente (légère pente vers les évacuations, 1-2%), primaire d'accrochage si support béton ou bois. Pose de l'isolant en panneaux rigides (polyuréthane ou PSE) si projet d'isolation thermique combiné. Pose de la membrane en lés soudés ou collés. Finitions : relevés sur murs périphériques (15 cm minimum), raccords aux évacuations (gargouilles, sorties EP). Décennale active sur l'étanchéité, garantie matériau fabricant en sus selon membrane.
Tarifs et cas d'usage 93
Pour l'étanchéité d'un toit terrasse standard en 93, 80-140 €/m² TTC selon membrane et complexité (nombre de relevés, accessoires). En détail : EPDM 100-140 €/m² (le plus durable, le plus cher en matériau), bitume SBS 70-110 €/m² (le plus posé en copropriété), PVC armé 90-130 €/m² (palette de teintes). Cas d'usage : copropriétés et immeubles 93, extensions modernes de pavillon, immeubles tertiaires et commerciaux.
Étanchéité EPDM copropriété Bobigny, Karl Marx
Copropriété 1972 quartier Karl Marx, toit terrasse de 380 m² avec bitume d'origine fissuré sur plusieurs zones. Syndic qui nous a contactés en mars 2025 après plusieurs infiltrations dans les appartements du dernier étage. Devis cadre pour réfection complète en EPDM (durabilité visée 40+ ans pour amortir sur la durée la décision en AG). Validation en mai 2025 (réunion exceptionnelle copropriété), chantier 18 jours en juillet-août 2025 (période de vacances pour limiter la gêne). Coût total 48 000 € TTC réparti entre les 24 lots de la copropriété.
Pourquoi choisir Couverture Schneider ?
EPDM, bitume SBS ou PVC armé
Trois membranes selon durée visée, surface, budget. Soudure à l'air chaud pour étanchéité.
Relevés et raccords soignés
15 cm minimum de remontée sur murs, raccords gargouilles et sorties EP réalisés au gabarit.
Décennale + garantie matériau
Article 1792 CCF sur l'étanchéité. Garantie fabricant en sus selon membrane retenue.
Nos réalisations
Quelques chantiers de toiture réalisés en Seine-Saint-Denis
Comment ça se passe
Du premier appel à la fin du chantier
Premier contact
Appelez ou demandez un devis en ligne. Réponse garantie sous 24h.
Diagnostic et devis détaillé
Notre équipe se déplace pour un diagnostic complet : montée sur toit, photos, mesures précises, devis écrit détaillé.
Travaux avec décennale
Chantier réalisé dans les règles de l'art, garantie décennale, suivi photo avant/après.
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Devis détaillé gratuit sous 24h, garantie décennale
Questions fréquentes
EPDM si vous visez la durabilité maximale (40-50 ans) et que le surcoût initial est acceptable. Bitume SBS si vous voulez un rapport qualité-prix éprouvé sur copropriété (25-30 ans pour 70-110 €/m²). PVC armé si vous avez une exigence esthétique forte (palette de teintes uniforme) ou un toit terrasse circulable régulièrement. Lors de la visite, on évalue support, contraintes et durée d'usage prévue pour orienter.
EPDM 40-50 ans en pose bien réalisée et entretenue. Bitume SBS 25-30 ans (parfois 35 sur expositions favorables). PVC armé 30-40 ans selon qualité et exposition UV. Facteurs qui réduisent : pose défaillante (relevés mal soudés, raccords aux évacuations imparfaits), choc mécanique répété, accumulation d'eau stagnante en cas de pente insuffisante.
Pour un toit terrasse copropriété de 200-500 m² en 93, 16 000-70 000 € TTC selon membrane (bitume SBS plus économique, EPDM plus durable). Devis cadre intègre dépose de l'ancienne étanchéité si nécessaire, contrôle de la pente, isolation thermique si projet combiné, membrane neuve, relevés et raccords. Validation en AG avec attestation décennale fournie.
Zones d'intervention
Nous intervenons dans toute la Seine-Saint-Denis (93) depuis Livry-Gargan
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