Étanchéité de toit terrasse en Seine-Saint-Denis
EPDM 40-50 ans, bitume SBS 25-30 ans ou PVC 30-40 ans selon surface, budget et durée visée. Copropriétés et immeubles 93.
- Garantie décennale
- Devis détaillé sous 24h, fuite urgence 24h
- Intervention dans toute la Seine-Saint-Denis (93)
- Père en fils depuis 1966, 2 bureaux d'accueil

Depuis 1966·3 générations·Seine-Saint-Denis 93
Étanchéité de toit terrasse en Seine-Saint-Denis
Toit terrasse : EPDM, bitume, PVC selon ce qu'on cherche
Les toits terrasses (sans pente ou pente très faible inférieure à 7°) demandent une membrane d'étanchéité, pas une couverture classique. Trois solutions en 93. EPDM : caoutchouc synthétique, durabilité 40-50 ans, soudure à l'air chaud sur les joints. Bitume SBS : membrane bitumineuse modifiée, durabilité 25-30 ans. PVC armé : membrane plastique souple, durabilité 30-40 ans, palette de teintes. Le choix dépend de la surface, du budget et de la durée visée. Sur copropriété, c'est souvent le bitume SBS pour son rapport qualité-prix.
Pose et garanties
Préparation du support : nettoyage, contrôle de la pente (légère pente vers les évacuations, 1-2%), primaire d'accrochage si support béton ou bois. Pose de l'isolant en panneaux rigides (polyuréthane ou PSE) si projet d'isolation thermique combiné. Pose de la membrane en lés soudés ou collés. Finitions : relevés sur murs périphériques (15 cm minimum), raccords aux évacuations (gargouilles, sorties EP). Décennale active sur l'étanchéité, garantie matériau fabricant en sus selon membrane.
Tarifs et cas d'usage 93
Pour l'étanchéité d'un toit terrasse standard en 93, 80-140 €/m² TTC selon membrane et complexité (nombre de relevés, accessoires). En détail : EPDM 100-140 €/m² (le plus durable, le plus cher en matériau), bitume SBS 70-110 €/m² (le plus posé en copropriété), PVC armé 90-130 €/m² (palette de teintes). Cas d'usage : copropriétés et immeubles 93, extensions modernes de pavillon, immeubles tertiaires et commerciaux.
Étanchéité EPDM copropriété Bobigny, Karl Marx
Copropriété 1972 quartier Karl Marx, toit terrasse de 380 m² avec bitume d'origine fissuré sur plusieurs zones. Syndic qui nous a contactés en mars 2025 après plusieurs infiltrations dans les appartements du dernier étage. Devis cadre pour réfection complète en EPDM (durabilité visée 40+ ans pour amortir sur la durée la décision en AG). Validation en mai 2025 (réunion exceptionnelle copropriété), chantier 18 jours en juillet-août 2025 (période de vacances pour limiter la gêne). Coût total 48 000 € TTC réparti entre les 24 lots de la copropriété.
Pourquoi choisir Couverture Schneider ?
EPDM, bitume SBS ou PVC armé
Trois membranes selon durée visée, surface, budget. Soudure à l'air chaud pour étanchéité.
Relevés et raccords soignés
15 cm minimum de remontée sur murs, raccords gargouilles et sorties EP réalisés au gabarit.
Décennale + garantie matériau
Article 1792 CCF sur l'étanchéité. Garantie fabricant en sus selon membrane retenue.
Nos réalisations
Quelques chantiers de toiture réalisés en Seine-Saint-Denis
Comment ça se passe
Du premier appel à la fin du chantier
Premier contact
Appelez ou demandez un devis en ligne. Réponse garantie sous 24h.
Diagnostic et devis détaillé
Notre équipe se déplace pour un diagnostic complet : montée sur toit, photos, mesures précises, devis écrit détaillé.
Travaux avec décennale
Chantier réalisé dans les règles de l'art, garantie décennale, suivi photo avant/après.
Ce que disent nos clients
Avis clients de toute la Seine-Saint-Denis
Suite à des intempéries et des infiltrations d'eau, j'ai fait appel à l'entreprise Couvreur Schneider qui est intervenue en urgence pour sécuriser la toiture et stopper l'eau. Sur leurs conseils, j'ai décidé de procéder au changement complet de la toiture. J'ai sollicité 3 sociétés afin d'établir des devis et j'ai choisi les Couvreurs Schneider pour la qualité de leur proposition. J'ai également fait ce choix car c'est une entreprise familiale, ce qui est un gage de sérieux et de confiance avec une garantie décennal. L'équipe a été extrêmement réactive, intervenant en urgence dès le mois de janvier. Ils ont travaillé avec sérieux et professionnalisme pendant trois semaines, et le contact a été très convivial. Ils ont parfaitement répondu à mes attentes. Je recommande fortement Couvreur Schneider pour leur réactivité, la qualité de leur travail et leur engagement !
Slay 7
Rosny-sous-Bois · mars 2026
Nous avons fait appel à la société Schneider une première fois pour un débouchage, nettoyage de gouttières et ensuite une remise en état de la toiture. A chaque fois nous avons eu un devis très rapidement. Les interventions ont été effectuées rapidement. Les travaux ont été fait avec soin, chantier protégé et nettoyé à la fin. Nous avons maintenant une toiture toute propre et en bon état.
Bruno Caille
Rosny-sous-Bois · février 2026
Très satisfaits de la rénovation complète de notre toiture. Le chantier a été mené avec soin et propreté, les explications étaient claires et le délai parfaitement respecté. Un travail professionnel du début à la fin.
Loay DHANON
Rosny-sous-Bois · novembre 2025
Nous avons contacté pour la première fois le couvreur Schneider pour une fuite dans notre toiture et dans l'une des gouttières. Ils ont établi un premier devis pour la gouttière qui était très bien détaillé. Ils sont intervenus très rapidement pour réparer la gouttière et en même temps rechercher la fuite sur le toit. En fait, celle-ci provenait de la tuile protégeant la VMC. Comme celle-ci n'était plus aux normes, ils nous ont proposé de la changer. Ils ont aussi noté que notre toiture avait beaucoup de mousse. Ils nous ont recommandé de gratter les écoulements des tuiles et ensuite de passer un produit à la fois démoussant et hydrofuge. Après l'acceptation du deuxième devis, ils sont intervenus le lendemain. La prestation a été réalisée avec soin et méthode : ils nous ont changé en plus 3 tuiles qui étaient fragilisées et ont traité le petit toit de notre remise. Notre toit a retrouvé ses couleurs d'origine. Toute l'équipe est très professionnelle et agréable. Nous les recommandons vivement.
Marie-Hélène Lakaf
Rosny-sous-Bois · janvier 2024
J'ai choisi à l'entreprise Schneider après avoir fait faire 6 devis pour un remplacement total de mon toit. Leur devis était le meilleur en termes de prestations / prix, de plus Stephane Schneider m'a inspiré confiance dès le début. L'équipe est sympathique. Je suis satisfait de leur travail et les remercie d'avoir été arrangeants et professionnels de A à Z. Je recommande cette entreprise.
Mika Y.
Rosny-sous-Bois · août 2022
Prix très correct. Une réalisation vraiment très professionnel. Réparation de fuite suite à vieillissement du béton au pied des cheminées parfaitement réalisées. Vous pouvez avoir confiance en cette entreprise, jeune et dynamique mais surtout très très professionnelle. Nous leur confierons d'autres travaux de toiture sans hésiter.
Christian DELE
Rosny-sous-Bois · février 2023
Chantier réalisé pour des problèmes d'étanchéité au niveau de mon toit créant des dégâts à l'étage de ma maison. Les opérations effectuées ont été un changement de tuiles, changement de noues et cimentation. Équipe rapide, réactive et transparente. Je m'estime chanceux de les avoir contactés.
Octave Goram
Rosny-sous-Bois · septembre 2023
Merci à la famille Schneider pour le sérieux et leur rapidité. Mon toit n'était plus très sûr et ils ont très bien travaillés.
Nabil Mbarki
Livry-Gargan · mai 2026
Excellent couvreur ! Travail de qualité, chantier propre et respect des délais. L'équipe était réactive et le devis a été respecté sans surprise. Ma toiture est maintenant parfaitement étanche. Je recommande vivement pour tous vos travaux de couverture à Paris et en Île-de-France.
Mahrez Djork
Livry-Gargan · mai 2026
Un projet de étanchéité toit terrasse en Seine-Saint-Denis ?
Devis détaillé gratuit sous 24h, garantie décennale
Questions fréquentes
EPDM si vous visez la durabilité maximale (40-50 ans) et que le surcoût initial est acceptable. Bitume SBS si vous voulez un rapport qualité-prix éprouvé sur copropriété (25-30 ans pour 70-110 €/m²). PVC armé si vous avez une exigence esthétique forte (palette de teintes uniforme) ou un toit terrasse circulable régulièrement. Lors de la visite, on évalue support, contraintes et durée d'usage prévue pour orienter.
EPDM 40-50 ans en pose bien réalisée et entretenue. Bitume SBS 25-30 ans (parfois 35 sur expositions favorables). PVC armé 30-40 ans selon qualité et exposition UV. Facteurs qui réduisent : pose défaillante (relevés mal soudés, raccords aux évacuations imparfaits), choc mécanique répété, accumulation d'eau stagnante en cas de pente insuffisante.
Pour un toit terrasse copropriété de 200-500 m² en 93, 16 000-70 000 € TTC selon membrane (bitume SBS plus économique, EPDM plus durable). Devis cadre intègre dépose de l'ancienne étanchéité si nécessaire, contrôle de la pente, isolation thermique si projet combiné, membrane neuve, relevés et raccords. Validation en AG avec attestation décennale fournie.
Zones d'intervention
Nous intervenons dans toute la Seine-Saint-Denis (93) depuis Livry-Gargan
Cliquez sur une ville pour voir nos prestations sur place.
